1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
42.1万円/㎡
前年比-1.1%
大阪市中央区
52.0万円/㎡
前年比-29.9%
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GSハイム内本町
大阪府大阪市中央区内本町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分
1982年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
905万円
57.5万円/㎡
674
828
982
1,136
AI査定結果
推定相場価格
905万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
828万円〜982万円
52.6万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月3日
GSハイム内本町
950万円（60.4万円/㎡）/ 10階 / 15.74㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,700万円 | 45.0万円 | 6階 | 37.77㎡ | 2K | - |
| 2026/03/25 | 950万円 | 60.4万円 | 10階 | 15.74㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/19 | 1,800万円 | 47.7万円 | 10階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/09 | 3,180万円 | 71.3万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/02/09 | 850万円 | 51.8万円 | 12階 | 16.4㎡ | 1R | 北 |
| 2026/02/04 | 998万円 | 44.4万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/06 | 2,380万円 | 49.6万円 | 12階 | 47.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,880万円 | 49.8万円 | 10階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/04 | 4,099万円 | 91.8万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,100万円 | 91.9万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,900万円 | 50.3万円 | 10階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/30 | 900万円 | 48.5万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1R | - |
| 2025/06/11 | 630万円 | 33.9万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1R | - |
| 2025/06/10 | 2,480万円 | 51.7万円 | 12階 | 47.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,999万円 | 89.6万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,300万円 | 51.8万円 | 1階 | 25.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/24 | 1,080万円 | 28.6万円 | 3階 | 37.77㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/25 | 1,280万円 | 33.9万円 | 3階 | 37.77㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/24 | 880万円 | 40.5万円 | 8階 | 21.73㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/08 | 1,780万円 | 37.1万円 | 12階 | 47.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/24 | 930万円 | 44.3万円 | 8階 | 21.01㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 1,898万円 | 42.5万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,098万円 | 47.0万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,998万円 | 44.8万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,098万円 | 47.0万円 | 9階 | 44.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,180万円 | 48.9万円 | 9階 | 44.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 48.8万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/24 | 520万円 | 28.0万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 44.5万円 | 13階 | 22.02㎡ | 1R | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 950万円 | 60.4万円 | 15.74㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2026/04/02 | 御堂アーバンライフ 大阪市中央区瓦町四丁目 | 本町駅3分 | 850万円 | 50.6万円 | 16.81㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2023/08/24 | GSハイム中之島 大阪市中央区博労町四丁目 | 南森町駅4分 | 640万円 | 46.6万円 | 13.72㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,350万円 | 69.4万円 | 19.45㎡ | 19. | 6階 / 12階建 | - | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 740万円 | 47.3万円 | 15.64㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 53.6万円 | 18.3㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 850万円 | 45.4万円 | 18.72㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 960万円 | 51.6万円 | 18.6㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2023/10/30 | ニューライフ谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 800万円 | 46.6万円 | 17.16㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション日本橋 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅5分 | 888万円 | 45.5万円 | 19.52㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 157戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ホーユウパレス日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅6分 | 900万円 | 54.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,180万円 | 68.7万円 | 17.18㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.1%下落、大阪市中央区では29.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して16.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | GSハイム内本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内本町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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